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2018年初级会计职称《会计实务》习题九
判断题
1.投资性房地产只能采用一种模式进行计量。【对】
2.投资性房地产从成本模式变为公允价值模式属于会计估计变更。【错】
【答案解析】:投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更。
3.投资性房地产处置时，取得收入计入其他业务收入。【对】
4.房地产开发企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算。【错】
【答案解析】:房地产开发企业拥有的空置建筑物不能作为投资性房地产核算，只有当企业做出书面决议用于出租时，从作出决议的当天就要作为投资性房地产核算。
5.企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为租赁期开始日。【错】
【答案解析】:企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为企业做出书面决议用于出租的当天。
6.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。【对】
7.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入当期损益。【错】
【答案解析】:企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。
8.企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目按照转换前的自用房地产的原值入账。【对】
9.投资性房地产企业持有的准备增值后转让的闲置土地使用权，作为投资性房地产核算。【错】
【答案解析】:投资性房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权，作为投资性房地产核算。
10.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，若在转换日存在资本公积的，资本公积要转入投资收益。【错】
【答案解析】:采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，若在原转换日存在资本公积的，资本公积要冲减其他业务成本。
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